Госстройжилнадзор предупредил застройщиков о том, что критерии переноса сроков благоустройства в новых домах ужесточены. Затягивать выполнение работ до декабря, а после переносить их на теплое время года больше не получится. Представители застройщиков и проектировщиков рассказали о проблемах и поделились положительной практикой. Теперь многоквартирные дома, срок сдачи которых приходится на зимнее время, должны на итоговой проверке Госстройжилнадзора показать законченные работы по благоустройству.
За последние несколько лет работы по благоустройству, предусмотренные проектами, регулярно переносятся по гарантийным письмам. В 2023 году 18 многоквартирных домов введено в эксплуатацию, из них 9 с гарантийными обязательствами по выполнению благоустройства, но по четырем из них до сих пор работы не окончены. В 2024 году 9 домов ввели в эксплуатацию, и уже 8 из них по гарантии должны были завершить благоустройство, но эти обязательства исполнены только по двум объектам.
Переносить сроки работ в соответствии с законом можно, но это следует делать в том случае, когда есть объективные, серьезные причины для переноса. Госстройжилнадзором принято решение максимально сократить количество необоснованных переносов сроков работ. Для этого застройщикам следует оперативно решать возникающие проблемы не в одиночку, а с привлечением компетентных организаций.
«Обязанность саморегулируемых организаций - участвовать в решении возникающих у застройщиков проблем и оказывать необходимую помощь. Самим застройщикам следует дисциплинированно соблюдать разработанные графики работ», - отметил руководитель Госстройжилнадзора Николай Павлюк.
Также был поднят вопрос об устройстве многоуровневой парковки вблизи нового жилого комплекса по улице Бабушкина. В подготовке и реализации этого проекта участвуют не только застройщик и проектировщик, но и администрация города Улан-Удэ. Построят ли парковку в срок – зависит от того, как стороны относятся к исполнению договорных обязательств. В настоящее время в связи с отсрочками и задержками существует риск неисполнения соглашения.
«Культура строительства – это то, как участники строительства держат свое слово, исполняют договоренности. Исполнение или неисполнение обязательств создает репутацию. Наша цель – обеспечить дольщиков качественным, комфортным жильем. Поэтому мы считаем необходимым предупредить: те застройщики, которые не соблюдают графики работ на объектах, не получат согласования Госстройжилнадзора на перенос сроков работ по гарантии», - подчеркнул Николай Павлюк.
