В Улан-Удэ отмечен беспрецедентный рост цен на недвижимость. С чем это связано?

Цены стали как в Москве. Квадрат в новостройке вырос в среднем на 10 тысяч рублей.

0:10 Пропустить

Минимум - 200, максимум - 500 тысяч рублей. Настолько в Улан-Удэ подорожали квартиры. Резкий скачок цен произошел буквально за месяц, причем как на новостройки, так и на вторичное жилье. В чем причина? И могла ли повлиять на это дальневосточная ипотека под 2%?

- 4 миллиона 59 квадратов! 4 миллиона делим на 59. Выходит 67 тысяч квадратный метр.

Это раньше выбирали «не угловую и на средних этажах», а сейчас ту, что калькулятор одобрит. Александр уже несколько месяцев в поиске квартиры. Сначала настроился на одну сумму. Но пока подбирал вариант, к цене прибавилось еще полмиллиона.  

Александр Рычков: Стоила двушка 2,5 миллиона, а сейчас 3 миллиона. Даже 4. Если сравнивать с Москвой, Люберцы там квартиры стоят так же, как у нас в центре.

Скачок цен заметили не только горожане, но и эксперты. Риэлтор Дмитрий Бодрянов считает, что это беспрецедентное подорожание недвижимости за последние десятилетия. Квадрат в новостройке вырос в среднем на 10 тысяч рублей. И эксперт винит дальневосточную ипотеку. Ведь под два процента банк дает деньги только на новые квартиры.

Дмитрий Бодрянов, директор агентства недвижимости: Повысили цену. Это застройщики повысили цену в связи с тем, что у них пошел спрос на квартиры. Соответственно поток продаж стал большим. В связи с этим выросла цена.

К тому же новостроек мало, а желающих заселиться много. Под дальневосточную ипотеку в Бурятии аккредитовано лишь 17 новых объектов.

- По сайту видно, что на продажу в этом доме осталось всего 17 квартир. Здесь 4 квартиры, а здесь всего 2. И это притом, что квадрат сейчас стоит 55-59 тысяч рублей. А месяц назад он стоил 45 тысяч рублей.

С трудом, но нам удалось найти квартиры от застройщика, так сказать, по старой цене. Но купить их уже не получится.

Застройщик № 1: 45 за квадрат.

- Бронировать-то их сейчас можно?

- Сейчас пока все забронировано.

Застройщик № 2: Я не знаю, почему другие завышают такие цены... Может, из-за того, что 2% скакнуло. Но у нас, в принципе, остались только однокомнатные. Все остальное продано.

Застройщик № 3: У нас с нового года цена поднялась.

- А с чем связано?

- Ну, наверное, с ипотекой!

- Понижение не ожидается?

- Ну, наверное, только повышение в нашей стране бывает.

Эксперты считают, такие цены продержатся весь год. Ведь у новостроек теперь свой клиент – молодые семьи с 2% ипотекой. Говорят, несмотря на повышение цены, всё равно выгодно. Но как быть тем, кто не попадает под требования закона? Ведь они обратились к вторичному рынку и здесь сюрприз – квадрат тоже стал на 10 тысяч дороже. Наверное, чтобы не отставать. К слову ни один российский закон сегодня не регулирует цены на жильё. Её определяют сами собственники или застройщики.

Виктория Гарманова
 
По теме
 
Цены на квартиры в Улан-Удэ становятся «золотыми» - ИА Байкал-Daily Фото:Baikal-daily.ru Стоимость «квадрата» на рынке недвижимости выросла уже до 60 тысяч, но и это никого не останавливает Цены на жильё в Бурятии – как на первичном, так и на вторичном рынке жилья – резко взлетели.

07.02.2020
В Бурятии продолжается расследование резонансных ДТП с участием чиновников - Газета Номер один Молчание правоохранителей общественность воспринимает как попытки "замять дела" Глава Бурятии Алексей Цыденов посетил в БСМП Екатерину Любовникову, которую сбил «Лексус»,
Газета Номер один
22.02.2020
В Улан-Удэ автомобилист снёс электроопору - ИА Байкал-Daily Фото:pixabay.com Горожане оставались без света около двух часов Накануне, 21 февраля, автомобиль врезался в элекроопору, из-за чего в 18:35 произошло аварийное отключение подстанции «Верхняя Берёзовка».
ИА Байкал-Daily
22.02.2020
Мужчина уже был судим за убийство 10 февраля жительница поселка Николаевский Тарбагатайского района Бурятии заметила, что хозяин соседнего дома вторые сутки не закрывает ставни на окнах.
21.02.2020 Газета Номер один
Культурная программа на пятницу и субботу - Газета Номер один Мы расскажем, чем занять себя в столице Бурятии сегодня, и что запланировать на завтра События 22 февраля, суббота, в 14.00 - праздничное мероприятие «Наши защитники», посвященное Дню защитника Отечества.
Газета Номер один
21.02.2020
Мы расскажем, чем занять себя в столице Бурятии сегодня, и что запланировать на завтра События 22 февраля, суббота, в 14.00 - праздничное мероприятие «Наши защитники», посвященное Дню защитника Отечества.
22.02.2020 Газета Номер один
Мы расскажем, чем занять себя в столице Бурятии сегодня, и что запланировать на завтра События 20 февраля, четверг, в 16.00 - лекторий «Этигелов.
19.02.2020 Газета Номер один
Борец из Бурятии стал чемпионом Азии - Газета Номер один Он принёс медаль Кыргызстану Бурятский вольник Арсалан Будажапов выиграл золотую медаль чемпионата Азии, который прошёл в Нью-Дели.
Газета Номер один
23.02.2020
Третий слет ветеранов  спорта  Джидинского района собрал 40 человек в культурно-спортивном комплексе им.
19.02.2020 Газета TV Дубль
Российский борец выиграл чемпионат Европы в весе до 61 кг Российский борец вольного стиля Александр Богомоев стал победителем чемпионата Европы в весовой категории до 61 кг.
17.02.2020 Газета Номер один
Скончался легендарный глава МВД Бурятии - Газета Номер один Николай Васильевич Бутуханов ушел из жизни на 97-м году жизни В Бурятии руководство и личный состав МВД республики, Совет ветеранов ведомства выразили глубокие соболезнования родным и близким генерал-майора милиции в отставке,
Газета Номер один
21.02.2020
В школах Улан-Удэ, возможно, продлят карантин - Газета Номер один Окончательное решение станет известно 24 февраля 24 февраля состоится рабочее совещание Роспотребнадзора и комитета по образованию администрации Улан-Удэ для решения вопроса о продлении отмены учебных занятий.
Газета Номер один
22.02.2020
Арктические условия предоставили им горная тундра хребта Хамар-Дабан и лёд озера-моря Специалисты Центра подготовки спасателей имени А.И.
21.02.2020 Газета Номер один
Как его встретить, рассказали в Иволгинском дацане 24 февраля 2020 года наступит новый год по буддийскому календарю – год белой металлической Мыши.
21.02.2020 Газета Номер один
Скончался легендарный глава МВД Бурятии - Газета Номер один Николай Васильевич Бутуханов ушел из жизни на 97-м году жизни В Бурятии руководство и личный состав МВД республики, Совет ветеранов ведомства выразили глубокие соболезнования родным и близким генерал-майора милиции в отставке,
Газета Номер один
21.02.2020
При анализе ФГИС «Меркурий» Управление Россельхознадзора продолжает выявлять факты нарушения при оформлении документов ветеринарными врачами БУ ветеринарии «Бурятская республиканская станция по борьбе с болезнями животных».
21.02.2020 Россельхознадзор
3 случая прекращения электроснабжения потребителей по вине сторонних лиц было зафиксировано сотрудниками Россети Сибирь в Бурятии с начала этого года в городе Улан-Удэ.
21.02.2020 ВостокТелеИнформ