В Улан-Удэ «управляшки» повышают тарифы на основании подписей «призраков»

Руководители компаний порой забывают о морали и расписываются за давно умерших людей
В Советский районный суд подан иск о признании недействительными и незаконными решений общего собрания собственников помещений в доме по улице Фрунзе, 13 в Улан-Удэ. К протоколу собрания есть масса вопросов. Там стоит даже подпись давно умершего человека. Напомним, это далеко не первый случай в нашем городе, когда улан-удэнцы подозревают, что за их спинами управляющие компании творят что хотят. 

Иск в качестве мести?

Проживающая на Фрунзе, 13 Тамара Черепанова поставила под сомнение тариф (на содержание и текущий ремонт) в размере 17 рублей за квадратный метр, который использует управляющая компания «Жилищный участок-1» при начислении гражданам оплаты за свои услуги. «Управляшка» утверждает, что тариф якобы был одобрен собственниками по итогам собрания и есть протокол собрания. 

Но женщина слыхом не слыхивала про собрание и протокол. Да и вовсе получила эту информацию случайно. Сосед сверху открыл кран Маевского на своей батарее – выпускал воздух. Когда начался отопительный сезон, квартиру нашей собеседницы затопило. Посчитав, что жильцов должны были предупредить о времени подачи отопления, наклеить объявление в подъезде, чтобы он вовремя закрыл кран, мужчина подал в суд на «управляшку». Тамару Черепанову позвал стать свидетелем, и она выступила в суде. 

И через некоторое время ООО «Жилищный участок-1» неожиданно «обрушилось» на свидетельницу уже со своим иском – дескать, накопила долги перед ООО, плохо платит. Тамара Черепанова считает, что это стало местью со стороны коммунальщиков за ее участие в суде на стороне соседа. 

Жительница была шокирована – ведь она знала тариф и оплачивала услуги в срок. На что ей пояснили, что тариф, оказывается, давным-давно повышен до 17 рублей за квадратный метр. 

Представитель «управляшки» заявил о неком собрании собственников, которое утвердило указанную цифру. Тут же «всплыл» соответствующий протокол. То, что Тамара Черепанова увидела на его страницах, произвело на нее такое сильное впечатление, что она решила во что бы то ни стало добиваться аннулирования протокола.

Необоснованные отказы

В мае 2018 года Тамара Черепанова обратилась с иском в Советский районный суд. Добиться того, чтобы суд принял к производству ее иск, оказалось очень трудно. 

«Было четыре определения суда, которыми исковое заявление возвращали мне назад», – вспоминает жительница. 

Судья Наумова указывала, что не хватает этого, того, третьего. В общем, постоянно были какие-то препятствия для принятия иска.

Из-за этого истице пришлось не раз платить госпошлину, подавать иск заново. В итоге адвокат Тамары Черепановой, посчитав отказы необоснованными, написал частную жалобу на судью Наумову. И только после подачи жалобы дело вдруг сдвинулось. 

«Вечером сдала документы. Назавтра была на главпочтамте, и мне звонок: «Вы можете подойти? Желательно сейчас». «А в чем дело?» –  «Вы можете отозвать частную жалобу?» – вспоминает улан-удэнка.
 
Состоялся интереснейший разговор. Одна сторона  хотела получить отказ от жалобы. Другая – чтобы приняли иск. Тамара Черепанова ответила, что должна посоветоваться со своим адвокатом. В конце концов, написав отказ, горожанка узнала, что судья Наумова уже не занимается ее вопросом. Дело передано судье Танганову.

Претензий – масса

«Управляшка» подала в суд возражение, упирая на то, что с 2014 года прошло много времени, срок обжалования истек.

«Но я узнала о повышенном тарифе только 10 мая текущего года, когда на меня подали иск. Если бы они не подали, я бы и не знала. Я говорю им – вы мне свои претензии ни разу не предъявили, вы обязаны собственникам ежемесячно приносить платежный документ. Но вы ни разу не принесли, сколько лет я здесь живу. Единственный, от кого поступает платежный документ, – Фонд капремонта», – такова позиция  улан-удэнки в противостоянии с «Жилищным участком-1».

Тамара Черепанова намерена добиваться восстановления срока исковой давности. Какое решение тут примет судья Танганов?  Скоро узнаем. 

В случае если по решению суда произойдет восстановление срока, грянет яркий и захватывающий «коммунальный» процесс. 

Потому что в своем иске горожанка при помощи своего адвоката буквально «по косточкам» разбирает протокол общего собрания, договор управления многоквартирным домом и предъявляет огромное количество претензий к этим документам.

Так, в доме суммарно почти 60 собственников. В скандальном собрании, которое якобы прошло в 2014 году, приняли участие не многие. Да и само собрание состоялось в заочной форме. Хотя истица сообщений о проведении внеочередного общего собрания не получала. 

Загадочные подписи собственников

Активистка проделала большую работу. Среди прочего составила опросный лист и собрала подписи собственников помещений по улице Фрунзе, 13. Жильцы выразили намерение также обратиться в суд и оспаривать решения того собрания, протокол, повышение тарифа.

«По имеющимся у меня сведениям, собранным в ходе поквартирного обхода и опроса указанных в реестре собственников помещений, многие из них «Договор №1 управления многоквартирным домом» не подписывали, и подписи в графе №7 им не принадлежат», – указано в исковом заявлении. 

Тамара Черепанова намерена в суде разобраться и с тем, что в реестре (приложение к договору. – Прим. авт.) указаны лица, которые умерли до заключения договора или давно продали свои квартиры, т. е. перестали быть здесь собственниками. Но подписи от их имени в документе стоят.   

Сравнение подписей соседей в опросном листе и в документах собрания 2014 года только укрепило подозрения. 

«Отличаются значительно и при внимательном изучении можно заметить, что подписи имеют один наклон, как будто выполнены одним человеком за один раз. Полагаю, что данный договор от 09 декабря 2014 года является сфальсифицированным», – сообщила она Советскому райсуду.

И теперь большой вопрос – сумеет ли скандальное призрачное собрание собственников сохранить необходимый кворум, если исключить тех, чьи подписи подозреваются в фальсификации? Вполне возможно, если их вычеркнуть, то кворум исчезнет и решение о повышении тарифа на услуги «Жилищного участка-1» , что называется, рухнет. 

Повышение тарифа на услуги «управляшки» – это важное решение. Поэтому принятие подобных решений должно оформляться с максимальной тщательностью. Недопустимы небрежность, недоработки, ни тем более мошенничество. Все должно быть оформлено в полном соответствии с требованиями жилищного законодательства. Словом, сейчас слово за судом. 

Если судья Танганов признает правоту Тамары Черепановой и удовлетворит иск, то тариф в 17 рублей за квадратный метр от 2014 года станет недействительным. И у жильцов дома, получается, может появиться право потребовать от «управляшки» возмещения материального ущерба – возврата денег, переплаченных за несколько лет.

К слову, в случае победы истицы может встать вопрос и об открытии уголовного расследования. Необходимо будет установить лиц, которые участвовали в фальсификации, которая привела к финансовому ущербу для граждан. И привлечь их к ответственности.

Петр Санжиев, «Номер один»
Фото: "Номер один"
 
По теме
Внимание, ухудшение погоды! - ГТРК Бурятия По сообщению синоптиков, 17 ноября смещение атмосферного фронта вызовет ветреную со снегом погоду, по Прибайкалью местами сильные снегопады.
16.11.2018
 
 
НИА-Бурятия По сообщению Бурятского центра по гидрометеорологии и мониторингу окружающей среды, 17 ноября по республике местами небольшой, умеренный снег, по южному Прибайкалью сильные снегопады, поземок, слабые метели.
16.11.2018
23 октября 2018 года Белогорским городским судом вынесен приговор по уголовному делу в отношении 4 человек,
16.11.2018 Транспортная прокуратура
На улице Смолина сотрудники Управления наркоконтроля МВД по Республике Бурятия в результате оперативных мероприятий задержали 28-летнего горожанина, у которого изъято более грамма гашишного масла.
16.11.2018 МВД Республики Бурятия
Младший из подельников получил 9 лет заключения, его взрослый напарник - 15 Молодые люди из Забайкальского края убили пенсионера ради машины, но воспользоваться ею так и не смогли.
31.10.2018 Газета Номер один
Страшное преступление совершили 18-летняя девушка и ее несовершеннолетняя подруга Верховный суд Бурятии вынес приговор по громкому двойному убийству, совершенному в Улан-Удэ год назад.
31.10.2018 Газета Номер один
Сотрудник Баунтовской ЦБС на Международном конгрессе - Национальная библиотека Баунтовская ЦБС была приглашена в качестве участника V Международного конгресса «Современная молодёжь в современной библиотеке» по итогам Всероссийского конкурса  «Лучший молодёжный волонтёрский проект в библиотеке» .
16.11.2018 Национальная библиотека
Подтверждение коллективом почетного звания «Народный» – это всегда праздник для зрителей и возможность доказать свой профессионализм исполнения, высокую сценическую культуру и творческий потенциал для творческого коллектива.
01.11.2018 Газета TV Дубль
Одной из форм поощрения непрофессиональных коллективов, имеющих высокие  достижения в области самодеятельного художественного творчества, является звание «Народный самодеятельный коллектив».
01.11.2018 Газета TV Дубль
Очередные соревнования по армрестлингу  состоялись 22 сентября в с. Байкало- Кудара Кабанского района, где проводился  республиканский фестиваль по данному виду спорта.
09.11.2018 Газета TV Дубль
Легкая атлетика – вид спорта, объединяющий естественные для человека физические упражнения: бег, прыжки и метания.
31.10.2018 Газета TV Дубль
Национальный спорт Бурятии представят Баир Омоктуев, Владимир Дамдинов и Олег Цыбикжапов По итогам визита президента России в Японию в декабре 2016 года 2018 год был объявлен Годом России в Японии и Годом Японии в России.
31.10.2018 Газета Номер один
Активисты ОНФ организовали для школьников экскурсии на предприятия Улан-Удэ - ОНФ в Бурятии Активисты Общероссийского народного фронта в Бурятии устроили для школьников экскурсии на производство Улан-Удэнского приборостроительного объединения и в городской поликлинике №2 в рамках всероссийской акции «Неделя в профессии».
15.11.2018 ОНФ в Бурятии
Новые формы в социальном обслуживании - Народный Хурал    В Народном Хурале состоялся «круглый стол», на котором обсуждался ход исполнения закона «О реализации полномочий по социальному обслуживанию граждан на территории Республики Бурятия» в части социального обслуживания п
16.11.2018 Народный Хурал
Чиновница и олимпийская чемпионка Ольга Глацких заявила детям, что государство не просило их рожать В интернете разгорается очередной скандал вокруг высказываний чиновников:
14.11.2018 GazetaRB.Ru
Для главы Бурятии и председателя хурала купят новые автомобили по 3,4 миллиона за каждый Хозяйственно-транспортный комплекс администрации главы и правительства Бурятии (ХТК) объявил о закупке еще двух автомобилей.
14.11.2018 GazetaRB.Ru
Новый созыв хурала в 2019 году обойдется бюджету в 264 миллиона - на 6 миллионов дороже, чем старый Расходы на Народный Хурал в 2019 году планируется утвердить на сумму 264,6 млн рублей.
14.11.2018 GazetaRB.Ru
Новые формы в социальном обслуживании - Народный Хурал    В Народном Хурале состоялся «круглый стол», на котором обсуждался ход исполнения закона «О реализации полномочий по социальному обслуживанию граждан на территории Республики Бурятия» в части социального обслуживания п
16.11.2018 Народный Хурал
Жалоба на Управление трамвая принята к рассмотрению   В Бурятское УФАС России поступила жалоба ООО НПО «Новотех» на действия закупочной комиссии заказчика в лице МУП «Управление трамвая» в связи с отклонением заявки,
16.11.2018 УФАС
Бурятское УФАС России приняло к рассмотрению поступившие в управление 15 ноября жалобы ООО «Акватехник» и ООО «Рэд Стоун» на аукцион по капитальному ремонту теплового пункта Республиканской детско-юношеской библиотеки.
16.11.2018 УФАС
Сотрудниками отдела государственного пограничного ветеринарного контроля по Республике Бурятия Управления Россельхознадзора на станции Заудинский производится досмотр подконтрольной продукции при ее экспорте и импорте.
16.11.2018 Россельхознадзор