В Бурятии резко вырос спрос на ипотеку

Фото: gazeta-n1.ru
Это дает некоторую надежду строительной отрасли
По мнению экспертов, ипотечный бум был обусловлен снижением процентных ставок по кредиту и цен на недвижимость.

– В прошедшем году жители Бурятии получили 4508 ипотечных кредитов на сумму более семи миллиардов рублей, – сообщила главный эксперт Отделения Национального банка ЦБ РФ Нелли Булсуева. – Рост был весьма внушительный, поскольку годом ранее кредитные учреждения выдали в республике 3555 ипотечных кредитов на сумму в 5400 миллиардов.

Таким образом, за год заемщики республики взяли на 26 процентов больше в количественном выражении и почти на 30 процентов – в денежном.

Получить подобный показатель кредитования в регионе удалось благодаря сочетанию нескольких факторов, отмечают эксперты. Прежде всего сыграло свою роль удешевление ипотечных займов.

Так, в течение 2017 года ставки снизились с 13–14 процентов до девяти, что вывело ипотеку на психологически благоприятный уровень ниже десяти процентов стоимости обслуживания по кредиту.

Для строителей Бурятии рост ипотечного кредитования дал некоторую надежду, что ранее построенное жилье будет сдано в эксплуатацию, а темпы роста строительства несколько вырастут. Дело в том, что строительная отрасль вот уже три года пребывает в рецессии. Если в 2015 году в республике было сдано 414,7 тысячи квадратных метров жилья, в 2016 – 335,6, то в прошлом году – всего 259,6 тысячи «квадратов».

Причем значительное число новостроек было продано под конец года, что стало полной неожиданностью для крупных региональных сетей стройматериалов. Когда в декабре в магазинах выстраивались очереди за отделочными материалами, а ходовые товары на время даже исчезли из продажи.

Свою роль в оживлении продаж жилья сыграла и некоторая стабилизация, люди привыкают жить в период кризиса, который стал хроническим. А также то, что ипотека стала несколько доступнее, чем раньше.

– Мы с женой еще три года назад хотели взять ипотеку, потому что надоело снимать жилье, – рассказывает улан-удэнец Андрей Пантелеев. – Копили деньги, но брать кредит боялись, думали, не вытянем. Но потом поняли, что так можно и всю жизнь просидеть. А тут посчитали, что платежи по ипотеке чуть больше, чем мы платим за жилье, так зато свое будет. Банк нам одобрил ипотеку, и мы туда вложили еще и материнский капитал на второго ребенка, и заехали в двухкомнатную квартиру в новостройке.

Судя по всему, на оживление ипотечного рынка сыграл и возросший спрос – в «нулевые» годы поднялась рождаемость, что увеличило потребность в расширении жилплощади.

Что ожидать в будущем? Как отмечают эксперты, ипотечное кредитование ждут хорошие перспективы. Однако этот рост уже не будет столь активным, как в 2017 году.

– Самое главное препятствие для роста рынка – падение реальных доходов населения Бурятии, которое продолжается вот уже четыре года, и пока не видно перспектив перелома этой негативной тенденции, – говорит улан-удэнский риелтор Олег Семенов. – Поэтому, если стоимость ипотеки и упадет еще на пару процентных пунктов, то, вслед за вероятным снижением ключевой ставки, большого роста продаж жилья все равно не предвидится.

Дмитрий Родионов, «Номер один»
Фото: pixabay.com
 
По теме
 
ОНФ предлагает ограничить производство и импорт одноразовых пластиковых товаров - ВостокТелеИнформ Эксперты Общероссийского народного фронта предлагают ограничить импорт, производство и использование пластиковых пакетов, пластиковой посуды, ватных палочек из пластика, а также коктейльных трубочек на территории России.
12.12.2018 ВостокТелеИнформ
Новая взлетно-посадочная полоса откроется 12 декабря Федеральное агентство воздушного транспорта выдало разрешение на ввод вновь построенной искусственной взлетно-посадочной полосы (ИВПП) в аэропорту «Байкал»,
11.12.2018 GazetaRB.Ru
Стратегия социально-экономического развития Бурятии до 2035 года принята в первом чтении Фото:
05.12.2018 GazetaRB.Ru
Алексей Мишенин перед уходом доложил о реализации проекта по созданию промышленного технопарка Уже бывший министр промышленности и торговли Бурятии Алексей Мишенин доложил о ходе создания промышленного технопарка,
03.12.2018 GazetaRB.Ru
В Бурятии прошло освидетельствование  первой  ледовой переправы. Зимняя автодорога открылась на реке Муя вблизи населенного пункта Усть-Муя Муйского района.
12.12.2018 ВостокТелеИнформ
Расследование нападения на школу в Сосновом бору завершено Уголовное дело в отношении несовершеннолетнего, устроившего резню в улан-удэнской школе № 5, передано в суд.
05.12.2018 GazetaRB.Ru
В США умер бежавший из Бурятии россиянин. Он 86 дней голодал в центре для мигрантов, а затем покончил с собой Гражданин России, бежавший в США из Бурятии,
29.11.2018 GazetaRB.Ru
Под занавес уходящего года театр презентует проект «Дуун хээ» (Песенные орнаменты), в котором примут участие з аслуженный деятель искусств России Дандар Бадлуев, народная артистка Бурятии Сэдэб Банчикова,
11.12.2018 GazetaRB.Ru
День народного единства отмечается в России 4 ноября. Этот день занимает особое место среди государственных праздников современной России.
07.12.2018 Газета TV Дубль
В последние годы  в  дошкольном образовании произошли  глобальные, коренные изменения.
07.12.2018 Газета TV Дубль
Традиционный XVI Международный турнир по волейболу среди мужских и женских команд памяти кавалера ордена Трудового Красного знамени, Почетного гражданина Джидинского района С.Б.
07.12.2018 Газета TV Дубль
С 9 по 12  ноября  в ФСК г. Улан-Удэ состоялось чемпионат и первенство Сибирского Федерального Округа по армспорту.
07.12.2018 Газета TV Дубль
Продолжают радовать спортивными успехами студенты Джидинского многопрофильного техникума.
07.12.2018 Газета TV Дубль
В День 25-летия Конституции РФ детям и подросткам Бурятии вручили госнаграды и паспорта - Администрация Республики Бурятия Сегодня, 12 декабря, в Правительстве республики состоялась церемония награждения детей и подростков государственными наградами, а также патриотическая акция по вручению паспортов «Дети Бурятии – граждане России».
12.12.2018 Администрация Республики Бурятия
Сегодня, 12 декабря 2018г. , в  Общероссийский день приема граждан  в Управлении Роспотребнадзора по Республике Бурятия по адресу: г. Улан-Удэ, улица Ключевская 45 «б» с 12.00ч.
12.12.2018 Роспотребнадзор
Бурятское УФАС России рассмотрит жалобу на действия АУСО «Кяхтинский психоневрологический интернат» при проведении запроса котировок на выполнение работ по замене дверных блоков в зданиях учреждения.
12.12.2018 УФАС
В Бурятии отмечается рост ДТП - за минувшие сутки на дорогах Бурятии зарегистрировано 31 авария с  механическими повреждениями ТС, сообщает Управление ГИБДД МВД по Бурятии.
12.12.2018 ВостокТелеИнформ