Повод для уголовного дела

Фото: gazetarb.ru
Как мэрия Улан-Удэ лишает город будущего, разбазаривая сотни гектаров муниципальной земли



В 2013 году неожиданно контрольно-счетная палата Улан-Удэ провела оценку эффективности использования земельных ресурсов в столице Бурятии
Отчет, частично опубликованный в СМИ, свидетельствовал о системном характере нарушений, и был снабжен шокирующими выводами о невосполнимых потерях муниципального и республиканского бюджета, в целом превышающих два миллиарда рублей по состоянию на февраль 2013 года.
Как вспоминает " МК в Бурятии ", тогда специалисты отмечали, что муниципальная политика комплексного освоения земель под жилищное строительство в Улан-Удэ была фактически провалена. Контрольно-счетная палата констатировала, что участки общей площадью около двух миллионов квадратных метров на юге и юго-западе столицы Бурятии, где должны были вырасти восемь полноценных жилых микрорайонов (104, 125, 127-129, 140б, 141в, 154), были незаконно выведены из режима комплексного освоения и проданы арендаторам этих земель. Причем — безвозвратно.
Пять лет назад "МК в Бурятии" в связи с этим писал, что новые микрорайоны рискуют остаться без должной инженерной инфраструктуры, школ, детских садов, дорог и поликлиник. А городские власти не смогут потребовать от владельцев земельных участков ни строительства на них объектов социальной сферы, ни проведения мероприятий по благоустройству этой огромной территории. Так оно в результате и вышло.
В 2013 году сменившаяся в мэрии власть принялась обвинять в бесконтрольной раздаче земель предыдущее руководство. Сейчас очевидно, что утечка в СМИ отчета контрольно-счетной палаты Улан-Удэ, органа совершенно закрытого и не публичного, была частью плана по дискредитации периода правления городом Геннадием Айдаевым.
Однако проблема в том, что мэрия Улан-Удэ, возглавляемая уже Александром Голковым, не только не остановила порочную практику, но продолжила ее с тем же пугающим энтузиазмом. В результате розданные под комплексное освоение участки так и не обзавелись социальной инфраструктурой — школами, детскими садами, поликлиниками, учреждениями культуры, а в городе совсем не осталось земли. К примеру, на этот год власти смогли отыскать только один свободный участок для строительства социального объекта, да и то — на Бурводе.
Александр Голков возглавляет Улан-Удэнский городской совет депутатов с 2007 года, и, наверное, не без его ведома с городской землей происходили дела, о которых в 2013 году поведала публике контрольно-счетная палата столицы Бурятии. 
Так вот, в период руководства городом и в качестве председателя горсовета, и в качестве мэра Улан-Удэ (с декабря 2012 года) при Александре Голкове только под «комплексную» застройку было предоставлено свыше 2,8 миллиона квадратных метров земли (и это — без учета участков, выделенных под «точечную» застройку):
2008 год: инвестиционной строительной компании «Тян Чен» — 15,7 га; 2010 год: ООО «Удастройинвест» — 48 га; 2011 год: Шагжитарову В.П. — 18,6 га; ЗАО «Байкалжилстрой» — 62,2 га; ООО «ТехПром» — 99,5 га; 2014 год: ООО «Бест плюс» — 16,7 га; 2016 год: ЖСК «Энергия» — 16,9 га.
Даже поверхностный анализ договоров о комплексной застройке земельных участков говорит о том, что в большинстве из них не отражены ни характеристики социальных объектов, ни сроки их строительства и ввода в эксплуатацию. Они — словно заведомо заложенные «прорехи» в надежде в очередной раз вывернуться и уйти от ответственности.
Указание на строительство садов и школ содержали лишь три договора. К примеру, «Байкалжилстрой» в рамках комплексного освоения 62 гектаров земли должен был сдать в эксплуатацию две школы, два сада и одну врачебную амбулаторию. А фирма «ТехПром», получившая с барского плеча около 100 гектаров муниципальной земли, давала обязательство передать городу четыре школы и семь детских садов.
По проекту строительство микрорайона «Лазурный» (китайская фирма «Тян Чен») в сотых кварталах Улан-Удэ должно было завершиться в 2017 году. Это более десятка жилых домов (около 2,5 тысячи квартир), два детских садика, школа, поликлиника, другие общественные сооружения с комплексным благоустройством этой обширной территории в 15 гектаров. По факту же здесь достроен третий дом, на первом этаже которого вроде бы предусмотрена поликлиника, а сроки возведения детских садов и школ вновь перенесены. Построят ли вообще?
Вопрос не праздный, если учесть, что инвестиционная строительная компания «Тян Чен» вопреки законодательству выкупила у города эту землю в частную собственность лишь на основании утвержденного проекта планировки территории.
Подобная история произошла и с другим застройщиком — «Байкалжилстроем», которому мэрия также бездумно продала землю только на основании утвержденного проекта планировки. 
В какой-то проблеск совести мэрия Улан-Удэ одумалась и от имени комитета по управлению имуществом и землепользованию администрации подала в арбитражный суд иск о признании договора купли-продажи земли недействительным — в силу его ничтожности. Но летом 2013 года этот иск был отозван. Мэрия и застройщик остались при своих интересах, а горожане — у разбитого корыта.
Иными словами, ни одна из компаний, получивших землю на условиях комплексного (то есть предполагающего возведение школ и садов) освоения, при полном бездействии мэрии Улан-Удэ своих обязательств не выполнила. И вряд ли уже выполнит. Жилье, как объект коммерческой торговли, конечно, будет построено, а вот детские сады и школы скорее всего останутся на бумаге. Если, конечно, не вложится государство.
Между тем терпению граждан из-за проблем с детскими садами и школами (особенно на фоне быстро растущего жилищного строительства) приходит конец. Из-за перегруженности в ряде школ Улан-Удэ введены три смены, бюджет Бурятии тратит деньги на компенсацию расходов частных детских садов, очередь в имеющиеся дошкольные учреждения постоянно растет. Недалеко и до социального взрыва.
 
По теме
Земля не для всех - GazetaRB.Ru Как администрация Улан-Удэ придумала коррупционную схему торговли парковочными местами В январе 2018 года комитетом по управлению имуществом и землепользованию администрации Улан-Удэ был объявлен ряд аукционов по пред
21.02.2018
В Улан-Удэ идет оформление 1500 самоволок - ВостокТелеИнформ Оформление более 1500 земельных участков ожидается в Улан-Удэ с учетом всех принятых за последнее время поправок в законы Бурятии и правила землепользования и застройки города.
17.02.2018
 
Прокуратурой Кабанского района по результатам проверки соблюдения требований законодательства о противодействии коррупции при распоряжении земельными участками, находящимися в государственной или муниципальной собственности,
13.02.2018
6000 тонн кормов заготовила на зиму молочно-товарная ферма в Кабанском районе - Министерство экономики Фермерские хозяйства Бурятии перешли на зимний режим работы. Так, молочно-товарная ферма в Кабанском районе заготовила 6000 тонн кормов, с осени были подготовлены коровники, стойла и другие помещения для зимовки скота.
13.12.2018 Министерство экономики
Идем по минному полю. С 1 января стране грозит проблема С 1 января наша страна должна перейти на новый порядок обращения с твердыми коммунальными отходами.
13.12.2018 GazetaRB.Ru
Новая взлетно-посадочная полоса откроется 12 декабря Федеральное агентство воздушного транспорта выдало разрешение на ввод вновь построенной искусственной взлетно-посадочной полосы (ИВПП) в аэропорту «Байкал»,
11.12.2018 GazetaRB.Ru
Стратегия социально-экономического развития Бурятии до 2035 года принята в первом чтении Фото:
05.12.2018 GazetaRB.Ru
Сотрудниками уголовного розыска ОМВД России по Кабанскому районе в результате оперативно-розыскных мероприятий задержан 30-летний житель села Каменск, подозреваемый в краже имущества из кладовой,
15.12.2018 МВД Республики Бурятия
Ночью 13 декабря сотрудники патрульно-постовой службы на ул. Чайковского задержали 18-летнего горожанина, у которого обнаружили и изъяли наркотическое средство растительного происхождения.
15.12.2018 МВД Республики Бурятия
Расследование нападения на школу в Сосновом бору завершено Уголовное дело в отношении несовершеннолетнего, устроившего резню в улан-удэнской школе № 5, передано в суд.
05.12.2018 GazetaRB.Ru
В США умер бежавший из Бурятии россиянин. Он 86 дней голодал в центре для мигрантов, а затем покончил с собой Гражданин России, бежавший в США из Бурятии,
29.11.2018 GazetaRB.Ru
В ФСК прошел концерт-марафон по сбору средств на строительство культурного центра "Байкал" на набережной реки Уда в Улан-Удэ В концерте поучаствовали, кажется,
13.12.2018 GazetaRB.Ru
Под занавес уходящего года театр презентует проект «Дуун хээ» (Песенные орнаменты), в котором примут участие з аслуженный деятель искусств России Дандар Бадлуев, народная артистка Бурятии Сэдэб Банчикова,
11.12.2018 GazetaRB.Ru
Алексей Цыденов поделился видео с Дней Дальнего Востока, которые проходят в Москве Дни Дальнего Востока стартовали в Москве на прошлой неделе.
10.12.2018 GazetaRB.Ru
Студенты ВСГИК стали призерами межвузовской олимпиады по экономике - ВСГАКИ Студенты ВСГИК стали призерами ежегодной межвузовской олимпиады по экономике "Экономический боулинг", состоявшейся 12 декабря 2018 г. на базе Восточно-Сибирского Государственного Университета Технологии и Управления.
15.12.2018 ВСГАКИ
Октябрьский район засияет к Новому году - Администрация г.Улан-Удэ В канун нового года улицы Улан-Удэ примеряет праздничный наряд. В Октябрьском районе уже установлено 19 ёлок, ещё 40 новогодних красавиц готовятся порадовать улан-удэнцев.
14.12.2018 Администрация г.Улан-Удэ
В спортивном зале КСК им. С.Б. Жаргалова 16 ноября состоялся открытый турнир по настольному теннису среди юношей и девушек, мужчин 18 – 59 и 60 и старше, ветеранов  на призы главы СП «Петропавловское».
14.12.2018 Газета TV Дубль
В г. Улан-удэ в манежах БГСХА и ВСГУТУ прошли соревнования по лёгкой атлетике на призы заслуженного тренера СССРи России Домнина Виктора Дмитриевича.
14.12.2018 Газета TV Дубль
В рамках мероприятий, посвященных 100-летию дополнительного образования в спортивно – техническом отделе МАУ ДО «Центр дополнительного образования детей» прошло районное первенство по стрельбе из пневматической винтовки
14.12.2018 Газета TV Дубль
Сотрудниками уголовного розыска ОМВД России по Кабанскому районе в результате оперативно-розыскных мероприятий задержан 30-летний житель села Каменск, подозреваемый в краже имущества из кладовой,
15.12.2018 МВД Республики Бурятия
Ночью 13 декабря сотрудники патрульно-постовой службы на ул. Чайковского задержали 18-летнего горожанина, у которого обнаружили и изъяли наркотическое средство растительного происхождения.
15.12.2018 МВД Республики Бурятия
Сотрудниками отдела государственного пограничного ветеринарного контроля по Республике Бурятия Управления Россельхознадзора на станции Заудинский производится досмотр подконтрольной продукции при ее экспорте и импорте.
14.12.2018 Россельхознадзор