Управление муниципальной жилищной инспекции разъясняет

Управление муниципальной жилищной инспекции разъясняет
Фото: www.ulan-ude-eg.ru

В связи с увеличением обращений жителей (потребителей) по вопросу демонтажа либо отключения обогревающих элементов (радиаторов) в жилых и нежилых помещениях, расположенный в многоквартирных домах Управление муниципальной жилищной инспекции Администрации г. Улан-Удэ разъясняет.

В соответствии с п. 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 в состав общего имущества в многоквартирном доме включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

Таким образом, система централизованного отопления многоквартирного дома является общедомовым имуществом, следовательно, реконструкция этого имущества возможна с согласия всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно подпункту «в» п. 35 Правил 354 собственник помещений в многоквартирном доме не вправе самовольно демонтировать или отключать обогревающие элементы, предусмотренные технической документации на многоквартирный дом.

Изменение инженерных сетей и оборудования, в том числе отсоединение от внутридомовых инженерных сетей, является переустройством, предусмотренным ч. 1 ст. 25 Жилищного кодекса РФ и требует внесение изменений в технический паспорт помещения.

Переустройство инженерных сетей осуществляется согласно разработанному проекту, согласованному с органом местного самоуправления.

Постановлением Правительства РФ от 16.04.2012 № 307 утверждены Правила подключения к системам теплоснабжения.

Переход на индивидуальное отопление помещений в многоквартирном доме возможен при соблюдении всех требований, установленных действующим российском законодательством.

При принятии решения об изменении способа теплоснабжения в отдельных помещениях многоквартирного дома должно быть учтено, что отказ от централизованного теплоснабжения части помещений в здании может привести к нарушению гидравлического режима, теплового баланса всего здания.

За самовольное переустройство инженерных сетей ст. 7.21 КоАП РФ предусмотрена административная ответственность.

Порядок расчета размера платы за коммунальные услуги, в том числе за отопление, как при наличии централизованного теплоснабжения, так и при его отсутствии, определен п. 42(1) Правил 354. Механизм расчета платы за отопление в многоквартирном доме, отдельные помещения в котором отключены от централизованной системы теплоснабжения, не предусмотрен. При переходе на индивидуальное отопление отдельных помещений в многоквартирном доме, подключенном в установленном порядке к системам централизованного теплоснабжения, потребитель будет обязан оплачивать коммунальную услугу по отоплению, предоставляемую при централизованном теплоснабжении, а также коммунальный ресурс, потреблённый для самостоятельного производства тепловой энергии, что приводит к увеличению финансовой нагрузки на него.

Исполнитель коммунальных услуг (ресурсоснабжающая организация, ТСЖ, Управляющая организация и т.д.) также не вправе производить потребителю ограничение и приостановление коммунальной услуги по отоплению и холодному водоснабжению, даже в случае непогашенной образовавшейся задолженности за указанный вид услуг. (п.119 Правил №354 от 06.05.2011г.).

В свою очередь ПАО «ТГК-14» не смотря на прямой запрет законодательства, производит демонтаж отопительных приборов в квартирах должников.

Доказать в ходе проведения проверок что демонтаж произведён именно сотрудниками ПАО «ТГК-14» не предоставляется возможным, в связи с тем, что при демонтаже приборов отопления акты собственникам указанных помещений не предоставляются. Учитывая данные обстоятельства у Управления отсутствует возможность привлечения ПАО «ТГК-14» к административной ответственности.

По информации Управления муниципальной
жилищной инспекции. 

Ещё новости о событии:

В связи с увеличением обращений жителей (потребителей) по вопросу демонтажа либо отключения обогревающих элементов (радиаторов) в жилых и нежилых помещениях, расположенных в многоквартирных домах,
17:56 20.11.2017 Администрация г.Улан-Удэ - Улан-Удэ
Управление муниципальной жилищной инспекции разъясняет - Администрация г.Улан-Удэ
В связи с увеличением обращений жителей (потребителей) по вопросу демонтажа либо отключения обогревающих элементов (радиаторов) в жилых и нежилых помещениях,
12:26 20.11.2017 Администрация г.Улан-Удэ - Улан-Удэ
 
По теме
Иркутск перейдёт на новую систему оплаты коммунальных услуг В соответствии с постановлением областного правительства, оплата коммунальной услуги по отоплению для девяти муниципальных образований, в том числе для Иркутска,
Прокуратурой Тарбагатайского  района по коллективному обращению жителей многоквартирного дома о нарушении их жилищных прав проведена проверка.
Прокуратура Октябрьского района г. Улан-Удэ провела проверку по обращению инвалида I группы о несогласии с размером произведенного ресурсоснабжающей организацией доначисления платы за тепловую энергию.
Женщина попала под поезд в Бурятии - ГТРК Бурятия Трагедия произошла этим вечером на перегоне Клюевка-Мысовая Фото: скриншот Женщина 1982 года рождения попала под грузовой поезд.
ГТРК Бурятия
Жительница Бурятии ранила сожителя ножом - ИА Байкал-Daily Фото:СУ СКР по Бурятии Произошло это из-за ссоры 27 марта в БСМП в Улан-Удэ доставили 35-летнего мужчину из Тарбагатайского района с колото-резаным ранением брюшной области.
ИА Байкал-Daily
"Здравконтроль" - Центральная районная больница   В Бурятии начали работу медицинские чаты для помощи пациентам  Жители Республики Бурятия могут воспользоваться прямым каналом коммуникации с медорганизациями.
Центральная районная больница
Не стало одного из старейших артистов Бурятии - ИА Байкал Медиа Консалтинг фото: пресс-служба минкульта РБ После непродолжительной болезни ушел из жизни один из любимейших и старейших артистов Бурятии, актер Буряад театра Олег Дамдинович Бабуев.
ИА Байкал Медиа Консалтинг
В Улан-Удэ проведут танцевальный конкурс-марафон - ИА Байкал-Daily Фото:Сергей Тарасенко, из архива Финал состоится 18-19 апреля До 10 апреля принимаются заявки на участие в «Байкальском танцевальном марафоне» от хореографических коллективов Бурятии, Забайкальского края и Иркутской области.
ИА Байкал-Daily